（記者 徐艷清）中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，1月份一二線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平，二線城市漲幅回落，三線城市漲幅與前一月相同。

1月份70城房?jī)r(jià)有45個(gè)城市上漲，相比去年12月減少了1個(gè)。具體來(lái)說(shuō)，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。有分析稱，目前一二線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)，三線城市可能還有一定漲勢(shì)。上海新蘭德證券投資咨詢顧問(wèn)有限公司投資顧問(wèn)劉哲分析稱，市場(chǎng)的信號(hào)很明確。很多在北上廣深上班的，他會(huì)思考到底在北上廣深買房還是在老家買房，對(duì)很多剛需來(lái)說(shuō)，一旦發(fā)現(xiàn)在一線城市的購(gòu)買力無(wú)法達(dá)到，在三四線城市必須先買一套房。另外從銷售數(shù)據(jù)上來(lái)看，從去年開始，排名第一的已經(jīng)到了恒大，恒大地產(chǎn)大量的房子不在一線城市市中心，一大部分處于三四千、四五千這個(gè)價(jià)格達(dá)成的銷售量。現(xiàn)在銷量比較大的并不是北上廣深，而是二三線城市。

值得關(guān)注的是，前期漲幅過(guò)高的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市，這些地方因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。

近日，北京、天津、廣州、青島等城市相繼出臺(tái)房貸收緊措施，將首套房貸款利率優(yōu)惠調(diào)至基準(zhǔn)利率的9折，不再執(zhí)行原先8.5折的優(yōu)惠利率。進(jìn)入2017年以來(lái)，雖然并未出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅度下跌的情況，但成交量大幅下滑的現(xiàn)象已在多地出現(xiàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次房貸政策收緊將進(jìn)一步影響成交量，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，今年年中或者三季度熱點(diǎn)城市的房貸利率可能上行至基準(zhǔn)利率的95折甚至是基準(zhǔn)利率，在這樣的情況下，2017年熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)會(huì)有小幅下調(diào)。

張大偉表示：未來(lái)的樓市判斷，基本上業(yè)內(nèi)有一個(gè)結(jié)論就是，2017年市場(chǎng)不可能再維持去年的爆發(fā)，甚至有可能有輕微的下行。下行的幅度要看信貸的額度和信貸價(jià)格的變化，包括大部分城市是否會(huì)增加土地供給。整個(gè)而言的話，按照目前的趨勢(shì)，我們判斷樓市在熱點(diǎn)城市有5%到10%價(jià)格調(diào)整的空間。