(一)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù),雙方須按下列要求提供有關(guān)證件,到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記。

1、私房(存量房)交易過(guò)戶必收要件:

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)當(dāng)事人身份證明和夫妻關(guān)系證明;

(3)契約及其它證明資料;

(4)涉及繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)的須提交公證書。

2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房交易過(guò)戶必收要件:

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房二次上市申請(qǐng)審核表。

(3)當(dāng)事人身份證明和夫妻關(guān)系證明;

(4)契約及其它證明資料;

(5)涉及繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)的須提交公證書;

3、房改房交易過(guò)戶必收要件:

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)房改部門的批準(zhǔn)文件;

(3)住房產(chǎn)權(quán)證明書及身份證;

(4)分戶價(jià)格審批表;

(5)契約、分戶平面圖。

4、集資建房交易過(guò)戶必收要件:

(1)房改辦批文;

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土地使用證;

(4)各戶身份證件;

(5)契約、分戶平面圖。

5、公房交易過(guò)戶必收要件(包括買賣、兼并、入股、改制等):

(1)人民政府規(guī)定的證明文件(國(guó)資局、主管上級(jí)、職代會(huì)、董事會(huì)等批文);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書;

(4)土地使用證;

(5)契約、當(dāng)事人身份證明等。

6、商品房交易過(guò)戶必收要件:

(1)房屋所有權(quán)證;

(2)預(yù)售許可證復(fù)印件;

(3)測(cè)繪隊(duì)出具的測(cè)繪成果;

(4)當(dāng)事人身份證件及購(gòu)房發(fā)票;

(5)商品房買賣合同。

7、法院協(xié)助執(zhí)行須提供的證件:

(1)協(xié)助執(zhí)行通知書、裁決等法律文書;

(2)當(dāng)事人身份證件;

(3)過(guò)戶申請(qǐng)表。

買賣房屋當(dāng)事人可委托他人代辦房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù),屬法定代理的須提供資格證明,屬委托代理的須持經(jīng)過(guò)公證的委托書。

(二)經(jīng)辦人對(duì)提交的證件、資料等進(jìn)行審查。

(三)繳驗(yàn)證件審查無(wú)誤決定受理后,對(duì)交易房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,必要時(shí)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;然后交易雙方填寫相關(guān)文書資料。

(四)科長(zhǎng)對(duì)經(jīng)辦人審查的證件、資料進(jìn)行核準(zhǔn)。

(五)交易雙方按有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

(六)辦理時(shí)限:10個(gè)工作日。