上海易居房地產研究院1月13日發布的《2019年22城一城一策效果評價》認為，2019年有22個城市以各種形式落實了一城一策。這22個城市房地產市場總體穩健，無論是交易指標還是價格指標，都體現了“三穩”的政策導向，也發揮了較好的示范效應。

這22個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州、廈門、合肥、濟南、武漢、成都、福州、鄭州、無錫、蘇州、沈陽、長春、寧波、青島和長沙。報告認為，這22個城市都屬于經濟實力強、樓市交易活躍、市場影響面較大的城市，其房地產市場指標和政策走向，對于全國市場都有重要的參考意義。

報告通過8大指標進行分析，住宅成交、庫存規模、供應規模、去化周期、住宅價格、宅地成交、宅地價格、地價房價比等8大指標進行分析。數據顯示，2019年全年，這22個重點城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增速為12%，該數值超過了全國百城系列報告監測的數據7%，也明顯超過了國家統計局公布的住宅銷售面積增速1.6%（以2019年1月至11月份數據為例）。這充分說明全國22個重點城市在一城一策的工作機制下，房地產市場并沒有出現明顯下跌和蕭條，總體上維持了一定的活躍度。

報告認為，總體上看，對于全國22個城市來說，有12個城市的房價漲幅控制在個位數水平，穩房價的目標較好完成。