2020年的1-2月份對于很多房企來說日子顯得有些艱難：新房開盤計劃推遲，二手房交易也出現(xiàn)了明顯下降。受疫情影響，交易、簽約、網(wǎng)簽工作無法正常進行。在經(jīng)歷了2月的交易冰點后，3月的渭南樓市明顯回暖。那么，渭南市區(qū)4月房價走勢如何？

小編今日走訪了目前渭南在售的30家樓盤，整理出渭南四月最新房價地圖，僅供大家參考。

目前渭南市場上的主流在售樓盤約有30個，其中高新區(qū)有10個在售樓盤；市政新區(qū)有8個在售樓盤；中心城區(qū)有9個在售樓盤；老城區(qū)有3個

在售樓盤。需要說明的是,有些規(guī)模較小的樓盤不在本次統(tǒng)計之中，望大家理解！30家在售樓盤信息具體統(tǒng)計如下：

上圖為渭南4大區(qū)域在售商品房均價情況。渭南目前樓市整體體均價為5968元/㎡，其中高新區(qū)和市政新區(qū)以均價7500元/㎡占據(jù)榜首，緊跟其后的是中心城區(qū)的6500元/㎡。

由上圖我們可以看出渭南目前的房價是由東到西、由低到高依次排列。從最東邊的老城區(qū)5248元/㎡到最西邊的高新區(qū)6383元/㎡元逐漸遞增。

高新區(qū)目前在售樓盤有二分之一都為精裝修，所以房價在6500元/㎡以上的就有6家！這也是高新區(qū)成為渭南4大區(qū)域里高價格項目最多區(qū)域的主要原因。

就目前戶型面積來看，渭南市總體均以100-140㎡的3室戶型居多，而140㎡以上的改善型住房也逐漸成為主流。相對于前兩年，100㎡以下的2室戶型越來越少，再加上國家對于二胎政策的開放，房地產(chǎn)也用更多方式來適應(yīng)市場的需求。

2020年2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊，被香港置地聯(lián)合體以310.5億元

的價格拿下，刷新了中國大陸地區(qū)土地交易的總價記錄。

而在去年8月份，萬科也通過15.482億元拿下渭南市城區(qū)約834畝的地塊。

2020年4月1日，陜西上上地產(chǎn)以總價5.754億元拍得渭南市149.76畝的地塊。

房產(chǎn)大鱷的頻繁出手，證明了對本地地產(chǎn)未來價值的看好。也正因為如此，優(yōu)質(zhì)

地塊的溢價率居高不下 。

因在疫情期間，大家不方便出門看房買房，購房行為被防控所延遲，才導

致樓市成交量成斷崖式下跌；其次二胎政策的開放以及被疫情延期在后半

年結(jié)婚的年輕人，購房需求依舊存在，而且會在后半年集中爆發(fā)，形成一

個小高潮；其三，因疫情的刺激，這次，全國很多小區(qū)必須憑房產(chǎn)證進入，導致租客們有家不能回，漂泊感史無前例的強烈，這種失落感也會刺激部分租客釋放出買房的需求：而在外游子與春運

后未回流的打工者們，也會選擇繼續(xù)停駐在渭南置業(yè)。